首钢园内唯一好房子！京西少见的临铁纯洋房来了~
本周，2026年京西首个好房子来了~地处首钢园核心，楼下就是超级商业+大湖+众多产业，同时地铁仅约150米，得房率也是京西天花板级的~
项目动作神速，拿地当天公布案名。不卖关子，项目就是首钢·璟瑞长安。
先看地段，项目位于首钢园内。京西新盘不少，但在首钢园内的，这么多年就两个。而达到好房子标准的，仅此一家。
家门口就是地铁，出门约150米就是11号线新首钢站。
未来11号线二期将直达丽泽商务区。2站换乘6号线。3站1号线。两条都是东西贯通的大线，通勤往返海淀、金融街、国贸很方便。
首钢园配套是真的香~堪称京西配套大核。
商业上，园中有近22.4万平的六工汇，面积大，逛街体验好，品牌也洋气，很多品牌的亚洲区、中国区首店，都开在这里。
再加上周边已开业的大悦城+环宇荟+喜隆多。
首钢园附近的商业密度，京西第一。别人遛弯只能看树，而子啊首钢园，这里有秀池，有群明湖。有石景山公园，有高空步道，它不像公园，更像是立体度假区。
产业上堪称石景山“擎天白玉柱，架海紫金梁”。
真的一点不太夸张，看组数据大家就懂了。2025年，石景山全区GDP1379亿，而首钢园内企业总产值就达到779亿。企业数量超千家。
再看璟瑞长安的产品，这次也卷出新高度。项目容积率2.2，限高45米，本以为会是14/5层小高层为主的社区。没想到开发商直接做成7-11层的纯洋房。这种在满大街都是小高层的京西，纯洋房相当稀缺。
好房子的配置也一样不少，而且也延续了璟悦长安的中轴线设计理念。
北侧社区大门，整体宽度超50米，而且还退让出开敞明堂，敞亮大气。社区大堂后就是下沉庭院，楼王栋也配置了架空层。
盲猜会是地上+地下双会所的配置。
最后是大家最关心的户型。项目面积段是88-125平三居/四居。全部是南北通透。没有东西向户型。户型在璟悦长安的高基础上再升级。得房率已经是京西天花板级了~
92平 | 三居边户
约92平三居，南北通透+全明的格局，客厅拥有270°转角大窗。视野和采光都很棒。餐客厨一体式设计，公区通透感很好。主卧套间设计。客厅还有半圈飘窗，得房率相当高。
100平 | 三居中户
约110平三居，这款是京楼硬通货，经典南向三面宽+全明+南北通透格局。主卧套间设计。中央餐客厨一体。入口处还有独立收纳空间。
110平 | 四居边户
约110平四居，南向三面宽+南北通透+全明格局，LDK+X空间的格局，北侧中央的卧室，人口不多，可以两间合并做大套间，也可以做独立兴趣空间。餐厅两侧还预留了大量储物空间。
125平 | 四居边户
约125平四居，别看依然是LDK+X空间的格局，但改善感很突出。客厅面宽放大至4.3米，站在样板间，更有大平层的感觉了。主卧融入270°的环幕视野，而且窗外视野很好，正对社区园林。在家也有变成私享观景厅。
150米地铁+首钢园核心位置+京西稀缺洋房+园内唯一好房子。
地铁、配套、产品全部都照顾到了。
对于想要在京西改善的朋友来说，还是很值得一看的。目前售楼处已开放，预计4月中旬开放样板间。
立址主城石景山、长安街北、首钢园芯，首钢·璟瑞长安应运而生。以国匠实力、地段天赋、极致产品、革新空间，回应每一份“不妥协”的居住期待。
首钢·璟瑞长安效果图
百年国匠执笔，以速度兑现品质
首钢·璟瑞长安由百年首钢集团全资子公司——首钢地产倾力匠造。承袭百年国匠底蕴与国企责任担当，首钢地产始终与城市共生共荣，以稳健实力与高效兑现力，为京西人居筑牢安心置业的坚实底线。
项目自诞生之初，便携国企稳健基因与深耕城市的底蕴而来，以看得见的开发速度、可感知的产品匠心，成为当下京西改善市场中值得托付的标杆之选。
2026年2月3日，首钢地产成功摘得新首钢核心优质地块，拿地当日即重磅官宣案名“首钢·璟瑞长安”。超前的产品研判、成熟的开发体系，尽显国企前瞻布局、匠筑精品的信心与实力。
从拿地到产品报规，项目仅用30余天便顺利获批，全程高效推进、节点清晰落地。以极强的组织能力与开发效率，让理想人居蓝图，以更快速度照进现实。
首钢·璟瑞长安效果图
如今，首钢·璟瑞长安户型产品全面亮相，项目精准锚定主城改善核心需求，高起点规划、高标准营造，规划建面约88-125㎡全生命周期纯洋房作品，以更小面积、更低总价、更强功能，不仅成为首钢园板块人居迭代的里程碑，更凭借硬核产品，书写京西品质人居的全新篇章。
质价比为王时代，璟瑞长安给出生活最优解
在土地稀缺、配套成熟的主城石景山，买房的逻辑早已清晰，同等价格比品质，同等品质比空间，同等空间比实用。
首钢·璟瑞长安是首钢园板块唯一“好房子”标准的纯洋房社区，首钢地产锚定“高舒适度、高得房率、高实用性”的产品精髓，以综合得房率最高99%的极致表现，打破公摊痛点，让每一分投入都转化为真实可感的生活空间，直接刷新京西质价比天花板。
无论建面约88㎡、92㎡、100㎡三居，还是建面约111㎡、123㎡、125㎡四居，每款户型皆精彩纷呈、亮点独具。
显然，对首钢地产而言，回归大本营，执笔这片珍贵土地，绝不是简单的住宅开发，而要带来一场回归生活本真的人居革新！让空间服务于生活、让舒适扎根于日常、让价值长久伴随每一位居者。
◎ 建面约88㎡三室两卫
建面约88㎡三居户型，以极致的空间把控力，实现三室两卫的舒适格局，刷新区域同产品类型的最小建面，堪称石景山城芯的现象级作品。
户型南北通透，客厅约4米奢阔面宽，采光与视野全方位优秀。方正厨房面向客厅开放，与餐厅、客厅形成LDK一体化通透格局，打造专属于年轻人的活力生活场。
主卧采用套房设计，配备独立卫浴，尊崇与私密感兼备。北向双次卧尺度舒适、空间灵动，可分可合，无论是儿童房、老人房，还是书房、电竞房，都能轻松适配，从容满足多口之家全周期生活需求。
同时，诸多细节空间的设计，全面化解传统居住痛点。双卫配置，彻底告别早晚高峰使用拥挤；卧室进深合理，预留充足衣柜空间；玄关柜、家政间的全能收纳体系，更将实用性拉满。
对于希望扎根主城、低门槛入住纯洋房的家庭而言，这是一套一步到位、无需换房的最优解决方案。
◎ 建面约92㎡三室两卫
在首钢·璟瑞长安的产品矩阵里，建面约92㎡三室两卫，无疑是改写石景山改善格局的「神户型」——每一套都是270°环幕采光、全明通透的边户，更是将空间利用率与生活舒适度做到极致的精妙之作。
作为石景山稀缺的纯洋房边户，它最动人的亮点是客厅L型瞰景面，南向大面宽阳台与侧面观景飘窗联动形成「广角取景框」，清晨的第一缕阳光、傍晚的城市晚霞，都能毫无遮挡地涌入室内，让小面积也能拥有大平层的通透视野。
客、餐、厨三大功能区打通，形成LDK开放式通透布局，不仅在视觉上瞬间放大了公区尺度，更让家人互动变得顺畅自然，在厨房忙碌的家长能随时照看客厅玩耍的孩子，朋友聚会时也能轻松容纳多人，让家成为真正的「情感交流场」。
约20㎡的主卧套间，以3.2米南向面宽+4.6米进深奠定了改善级居住基底，从容安放2米双人床、床头柜与转角衣帽间，搭配独立卫浴，每一处尺度都经过精心打磨，比肩大平层的奢适体验，让主卧成为专属的私密疗愈空间。
更让人惊喜的是，北向两间卧室面积分别约达9㎡与11㎡，真正实现三间卧室均能安放双人床，搭配干湿分离的全明次卫，形成「主卧套房+北向准套房」的双套房体验，两代或三代人同住时，既能共享家庭温暖，又能保留各自的私密边界，完美诠释理想居住状态。
◎ 建面约100㎡三室两卫
建面约100㎡三室两卫，不仅是石景山面积最小、功能更优的「三羊开泰」爆款户型，还拥有面宽进深1:1黄金比例，带来约10米超大南向采光面，让全屋通透敞亮、阳光充沛。客厅和两间卧室三开间朝南，起居、休憩皆有阳光满怀。更令人惊喜的是它的高得房率与全明通透格局，每一处空间都享有充足阳光与清风鲜氧。
而最能体现生活质感的，是入户处超大“800库”收纳系统——从外套衣物、行李箱到儿童玩具、运动器材，所有生活杂物都能被妥帖收纳，为归家一刻带来秩序感与仪式感的双重满足，实现品质越级的改善体验。
◎ 建面约125㎡四室两卫
项目最大建面约125㎡四室两卫户型，则以纯洋房的低密基底，营造出豪宅大平层的居住体感。
约4.3米的客厅面宽，大尺度的开窗面，是天然的「城市观景台」，把豪宅才有的「全景生活感」搬进125㎡空间里。
客厅、餐厅、厨房形成约45㎡LDK一体化空间，打造家庭的核心社交场，既承载朋友小聚的欢乐场景，也满足亲子共读、家庭观影的温馨日常。主卧直接升级为行政套房级配置，独立明卫+步入式衣帽间+观景飘窗，从晨起梳妆到夜间休憩，完整复刻了高奢酒店的私密与奢适，拉满日常起居的仪式感。
同时，入户专属收纳区+全屋定制储物系统，从行李箱、运动器材到衣物鞋靴都能妥帖收纳，让家始终保持精致秩序，同样呈现豪宅特有的品质细节。
真正的改善，不止于户型，更在于生活方式的升级。
首钢·璟瑞长安居室内搭载华为鸿蒙智慧系统，实现全场景无感智能操控，灯光、窗帘、安防、家电等一键联动，让科技真正服务生活日常。
社区内精心打造全龄段主题架空层，涵盖童玩天地、青年社交、长者休闲、邻里会客等多元场景，打破室内与户外的边界，让家的功能向外延伸、生活的温度向内聚拢。
孩子拥有安全自在的成长天地，长者收获惬意从容的休闲时光，邻里之间搭建起有温度的交流场域。在首钢·璟瑞长安，社区不止是居所，更是有烟火、有共鸣、有归属感的「理想生活场」。
百年首钢以远见择址，锁定城市未来核心
买房看品质，更要看品牌与眼光。璟瑞长安由首钢地产独资开发，作为深耕石景山、最懂首钢的本土国企，首钢地产始终以城市级战略眼光择址，每一步都踩在城市发展的核心节点上。
璟瑞长安占位西长安街金轴与首钢园城市双芯之上，坐拥服贸会、WTT世界杯、冬奥遗产等世界级城市封面资源，信步六工汇等成熟商业配套，无缝衔接首钢园与群明湖畔生态绿意，实现推窗见湖、出门入园的理想栖居。无论居住氛围、生活浓度、国际界面均领衔京西。
同时，璟瑞长安更是京西难得一见的真地铁硬核盘。项目百米直达地铁11号线，2站即可换乘6号线，高效串联五棵松、金融街、国贸CBD等全城核心商圈，从容执掌城市主轴。
随着11号线二期正式开工，未来将直达丽泽金融商务区、北京西站等重要枢纽，通勤、商务、出行、休闲全维度提速。
真正的地铁近距优势，不仅让日常出行高效从容，更为资产筑牢长期稳定的价值底盘，实现便捷与保值的双重兼得。
首钢·璟瑞长安规划示意
而放眼未来，首钢园更以厚积薄发之势，擎动京西价值的长期向上。依托科幻产业、航空航天、生物医药等国家级高精尖产业集群落地，首钢园持续汇聚顶尖人才、优质资本与重磅城市配套，形成产业、人才、资本三重共振的发展高地。
随着高能级资源不断涌入，板块价值进入确定性上升通道，未来潜力与发展红利清晰可见。
当下的北京楼市，真正的优质资产，从来都是地段、产品、品牌、未来潜力的全面胜出。
首钢·璟瑞长安，立足首钢园芯，坐拥地铁红利、产业势能与生态底色，更有百年国企的实力护航，以纯洋房的低密质感、极致空间的产品力、全维配套的生活力，为北京改善家庭，筑就一座可居、可享、可传承的品质住区。
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